Primarul comunei Floreşti, Bogdan Pivariu, a anunţat în luna decembrie că Planul Urbanistic General din Floreşti se află în dezbatere publică.

“PUG-ul comunei Florești va reglementa în mod strict principiile după care se va dezvolta comunitatea noastră din punct de vedere urbanistic.

Floreștiul trebuie să se dezvolte, dar este important ca dezvoltarea să fie una sustenabilă.

Prin reducerea coeficienților de utilizare a terenului cu 40% față de reglementările de azi, am obținut:

• reducerea potențialului de dezvoltare imobiliară cu 1,7 milioane de metri pătrați.
• diminuarea numărului apartamentelor care vor putea fi construite cu peste 27.000 de unități
• diminuarea cu peste 30.000 de autovehicule potențiale din traficul sufocat al Floreștiului în următorii 10 ani”, a anuntat Pivariu.

În cadrul emisiunii din domeniul imobiliar moderată de jurnalistul Media9, Ionel Lespuc, Real Estate Agenda de la Napoca Live, primarul Floreştiului a vorbit despre noul PUG.

“PUG-ul s-a născut greu din lipsa de asumare a decidenţilor politici de acum 10-15 ani, pentru că un PUG stabileşte reguli, dar nu mai urmăreşte interesele dezvoltatorilor imobiliari care probabil sunt supăraţi pentru că nu mai există acea reţetă de a face lucrurile să se întâmple.

Exista un Plan Urbanistic din 2005 care nu mai corespunde cerinţelor actuale. Acolo au încăput multe derogări, Planul s-a schimbat faţă de ceea ce trebuie acum.

De asemenea, în vechiul Floreşti, în Floreştiul construit deja am găsit PUG şi derogările făcute la o medie de 1,5. El era propus mai mult de atunci, ajungea de 2-2 şi ceva. Mă refer aici la coeficientul de utilizare a terenului. Era o nebunie ca într-o zonă aglomerată să încă aglomerezi cu mai mult de atât. Reducerea nu s-a făcut din pix. S-au realizat studii, au existat păreri”, a explicat Pivariu.

“Cel mai mult îmi place faptul că am reuşit să propunem o suprafaţă verde pe mp pe cap de locuitor de 2 ori mai mare decât ceea ce recomandă UE. În localitatea Floreşti avem peste 54 de mp de spaţiu verde pe cap de locuitor. Asta raportat la 100.000 de locuitori doar la localitatea Floreşti şi la ceea ce se prevede a se construi în acest Plan Urbanistic.

Pentru comuna Floreşti apariţia noului PUG înseamnă înlocuirea haosului cu reguli şi predictibilitate”, a mai spus primarul din Floreşti, la Napoca Live.

Potrivit acestuia, în viitor, în Florești se vor construi preponderent imobile cu regim redus de înălțime P+1+M.

Principiile după care ne-am ghidat în elaborarea noului PUG au fost următoarele:

• Urbanism organizat și predictibil;
• Coeficienți urbanistici reduși, adaptați la realitățile locale;
• Protecția mediului și dezvoltare durabilă;
• Infrastructură edilitară înainte de orice constructive;
• Organizare polinucleară și servicii pentru populație;
• Sprijin și predictibilitate pentru mediul de afaceri.

Toate ansamblurile rezidențiale viitoare vor avea:

• spații verzi;
• căi de acces auto și pietonale corect dimensionate;
• facilități pentru populație în proximitate, justificate din punct de vedere al oportunității;
• delimitare zone de blocuri față de zonele de case;
• infrastructură de protecție împotriva incendiilor corect dimensionată;
• infrastructură de alimentare cu apă și canalizare corect dimensionată;
• împrejmuiri unitare care să nu impacteze negativ infrastructura locală.